Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-03-2026
Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine ordentliche Wohnung mit Balkon und externer Lagerung an, gelegen am Romeinenplein 49 in Landgraaf. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung, zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 67 m², eine Terrasse von ca. 6 m² und eine äußere Lagerung von ca. 6 m². Der Bruttoinhalt beträgt ca. 245 m³.
Einteilung
Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Halle, Zählerkasten und Zugang zu verschiedenen Räumen.
Wohnzimmer
Großzügiges und hellen Wohnzimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen und direktem Zugang zur Terrasse. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Blick auf den Platz.
Küche
Halboffene Küche mit einfacher Küchenzeile, Herdplatte, Spüle und ausreichend Schrankraum.
Balkon
Der Balkon ist von der Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1: ca. 4,59 m x 3,00 m
Zimmer 2: ca. 2,36 m x 3,00 m
Badezimmer
Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne/Dusche.
Toilette
Trennbares Badezimmer.
Ablage
Externe Lagerung von ca. 6 m², ideal für das Abstellen von Fahrrädern und zusätzlichen Speicherplatz.
Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 67 m²
Bruttovolumen: ca. 245 m³
Balkon: ca. 6 qm
Externes Speicherfläche: ca. 6 qm
Zwei Schlafzimmer
Praktische Anordnung
In der Nähe von Einrichtungen
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 67 m², eine Terrasse von ca. 6 m² und eine äußere Lagerung von ca. 6 m². Der Bruttoinhalt beträgt ca. 245 m³.
Einteilung
Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Halle, Zählerkasten und Zugang zu verschiedenen Räumen.
Wohnzimmer
Großzügiges und hellen Wohnzimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen und direktem Zugang zur Terrasse. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Blick auf den Platz.
Küche
Halboffene Küche mit einfacher Küchenzeile, Herdplatte, Spüle und ausreichend Schrankraum.
Balkon
Der Balkon ist von der Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1: ca. 4,59 m x 3,00 m
Zimmer 2: ca. 2,36 m x 3,00 m
Badezimmer
Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne/Dusche.
Toilette
Trennbares Badezimmer.
Ablage
Externe Lagerung von ca. 6 m², ideal für das Abstellen von Fahrrädern und zusätzlichen Speicherplatz.
Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 67 m²
Bruttovolumen: ca. 245 m³
Balkon: ca. 6 qm
Externes Speicherfläche: ca. 6 qm
Zwei Schlafzimmer
Praktische Anordnung
In der Nähe von Einrichtungen
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 152,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 152,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 13-03-2026
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 245 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, internet, mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Landgraaf
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)
Gaskonsum pro Jahr
820 m³
(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 180.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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